Sua obra pode estar pagando mais INSS do que o necessário.
A VMS Engenharia e Construções realiza uma análise técnica especializada para identificar oportunidades legais de redução da contribuição previdenciária da obra. Quando a documentação está completa e a obra atende aos critérios previstos na legislação, a economia pode chegar a até 70%.
Atendimento em todo o Brasil.
*O percentual de economia depende da documentação apresentada, das características da obra e da aplicação da legislação vigente.
Você pode estar pagando mais do que o necessário.
Muitos proprietários regularizam suas obras sem uma análise especializada. A VMS Engenharia e Construções revisa toda a documentação da obra para identificar oportunidades legais de redução da contribuição previdenciária.
Uma especialidade dentro de um conjunto maior
A economia começa muito antes da regularização
Um projeto bem planejado, uma execução organizada e uma documentação adequada contribuem para uma regularização mais eficiente. A Regularização Previdenciária é uma especialidade da VMS Engenharia e Construções — que também desenvolve projetos, administra obras e conduz regularizações técnicas para acompanhar o cliente em todas as etapas do empreendimento.
Como funciona
Do primeiro dado ao encerramento da regularização
Um processo técnico, transparente e conduzido por especialistas.
- 1
Você informa os dados da obra
Preencha o simulador com área construída, destinação, estado e demais informações técnicas.
↓ - 2
Calculamos a estimativa
Nosso motor de cálculo aplica a metodologia técnica da VMS e apresenta uma estimativa da contribuição previdenciária.
↓ - 3
Você visualiza o potencial de economia
Exibimos a estimativa após critérios de revisão e o percentual estimado de economia.
↓ - 4
Análise técnica completa
Nossa equipe revisa a documentação da obra e a aferição junto à Receita Federal.
↓ - 5
Estratégia de regularização
Elaboramos o plano técnico de regularização com base na legislação vigente.
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Acompanhamento até a conclusão
Conduzimos o processo até a emissão da CND da Obra.
Benefícios
Por que escolher a VMS Engenharia e Construções
Atendimento em todo o Brasil
Processo 100% digital
Especialistas em Regularização Previdenciária
Análise individualizada
Atendimento personalizado
Simulação gratuita
Engenharia especializada
Economia potencial de até 70%*
*O percentual de economia depende da documentação apresentada, das características da obra e da aplicação da legislação vigente.
Simule gratuitamente o INSS da sua obra.
Descubra uma estimativa da contribuição previdenciária utilizando os parâmetros técnicos da VMS Engenharia e Construções.
Contribuição Previdenciária Estimada
R$ XX.XXX,XX
Estimativa após análise técnica
R$ XX.XXX,XX
Economia Potencial Estimada
R$ XX.XXX,XX
Percentual estimado de economia
XX%
Em casos elegíveis e com documentação adequada, a economia pode chegar a até 70%. Os valores exibidos são estimativas e não constituem garantia de resultado.
Por que isso acontece
Por que algumas obras pagam mais INSS do que deveriam?
Entenda os principais motivos pelos quais muitas obras acabam recolhendo contribuição previdenciária acima do que a legislação exige.
Documentação incompleta
Ausência de comprovantes hábeis impede a aplicação de mecanismos legais de redução.
Ausência de análise especializada
A aferição é realizada sem revisão técnica, sem verificar oportunidades legais.
Desconhecimento da legislação
Normas e instruções normativas específicas deixam de ser aplicadas ao caso concreto.
Falta de revisão da aferição
A aferição da Receita Federal não é revisada e possíveis inconsistências passam despercebidas.
Não aplicação correta dos critérios legais
Fator de ajuste, faixas de área e destinação da obra não são corretamente considerados.
A VMS Engenharia e Construções realiza uma análise técnica individualizada para verificar a correta aplicação da legislação e identificar oportunidades de redução da contribuição previdenciária quando cabíveis.
Soluções completas em engenharia
Uma das especialidades da VMS Engenharia e Construções
A Regularização Previdenciária de Obras faz parte do conjunto de soluções oferecidas pela VMS. Nossa atuação também inclui projetos estruturais, projetos complementares em BIM, administração de obras, aprovação de projetos e regularização completa de empreendimentos.
FAQ
Perguntas frequentes
Tudo que você precisa saber sobre a Regularização Previdenciária de Obras.
O que é o INSS da Obra?
É a contribuição previdenciária incidente sobre a mão de obra empregada na construção civil, apurada pela Receita Federal com base em critérios técnicos como área construída, tipo de obra e documentação da obra. Sem a regularização e o recolhimento dessa contribuição, não é possível emitir a CND da Obra.
O que é o SERO?
SERO é o Serviço Eletrônico para Aferição de Obras da Receita Federal. É por meio dele que o responsável pela obra presta as informações necessárias para apuração da contribuição previdenciária e emissão da CND. Uma aferição bem elaborada, com a documentação correta, pode resultar em contribuição menor.
O que é o fator de ajuste?
É um mecanismo previsto na legislação que pode reduzir a base de cálculo da contribuição previdenciária quando a obra apresenta documentação hábil comprovando gastos com mão de obra (notas fiscais, folha de pagamento, eSocial). A aplicação depende da análise técnica individual da documentação.
Toda obra pode reduzir o INSS?
Não. A possibilidade de redução depende da documentação da obra, das características construtivas e da correta aplicação da legislação vigente. A VMS Engenharia realiza uma análise técnica individualizada para verificar as oportunidades legais aplicáveis a cada caso.
Quanto posso economizar?
A economia varia caso a caso. Em obras com documentação completa e critérios legais atendidos, a redução pode chegar a até 70%. Nunca apresentamos essa informação como garantia — apenas como potencial estimado. A confirmação depende da análise técnica.
Como funciona a análise técnica?
Nossa equipe revisa toda a documentação da obra (alvará, projeto, CNO, notas fiscais, folha de pagamento, eSocial e demais comprovantes), avalia a aferição realizada pela Receita Federal e identifica oportunidades legais de redução da contribuição previdenciária. Ao final, apresentamos um plano técnico de regularização.
Quanto tempo leva?
O prazo depende do porte da obra, da complexidade documental e dos procedimentos aplicáveis. Após a análise preliminar, apresentamos um cronograma técnico com etapas e prazos estimados.
Quais documentos serão necessários?
De forma geral: alvará de construção, projeto aprovado, matrícula do imóvel, CNO, notas fiscais dos serviços, folha de pagamento, comprovantes de pagamento, informações do eSocial e eventuais notificações da Receita Federal. A lista definitiva é apresentada após a análise inicial.
Descubra quanto sua obra pode economizar.
Solicite uma análise técnica especializada e receba orientação completa da VMS Engenharia e Construções.
Os valores apresentados pelo simulador possuem caráter exclusivamente estimativo. A contribuição previdenciária efetivamente devida e eventual possibilidade de redução dependem da documentação apresentada, das características da obra e da legislação vigente. A confirmação somente poderá ser realizada após análise técnica individualizada.
Do projeto à execução
Um único parceiro do planejamento à entrega da sua obra
A VMS Engenharia e Construções oferece soluções completas em engenharia civil: planejamento, projetos estruturais, hidráulicos e elétricos, aprovação nos órgãos competentes e Administração de Obras — para garantir qualidade, segurança e controle de custos até a entrega final.
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